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今年超200家房企宣布破産 房地産行業面臨重新洗牌

來源:每日新财智

發布時間:2019-07-29 16:25

據媒體報道,在融資不斷收緊的背景下,房地産行業的陣陣寒意已率先讓中小房企經曆了“最冷的夏天”。

      圖片來源:新華社

人民法院公告網的數據顯示,截至7月24日,2019年全國已有274家房地産企業發布破産公告,僅7月24日就有3家房企加入破産行列。除了大量不知名的中小型房企外,位列全國500強第215位的上市房企銀億集團也赫然出現在破産的隊伍中。但從總體來看,宣告破産的房企大多屬于中小規模的企業,且大部分分布在三四線城市。

事實上,中小型房地産企業集體淪陷隻是意料之中的事。受宏觀政策和行業調整的雙重影響,從2018年下半年開始,房地産行業的分化就一直在持續,且不斷加劇。雖然現在“掉隊”的“搭便車”企業數量足以令人震驚,但是在房地産行業這隻龐大隊伍中,其仍隻是冰山一角。

據了解,截至2017年,房地産開發企業個數已經超過19.17萬,而在2003年,房地産企業數量僅為7.42萬,在14年的時間裡,房地産企業數量迅速膨脹了158%。2015-2017年,這三年時間裡,房地産企業的數量基本保持在了19萬左右,這充分說明,房地産行業内部已經達到了相對飽和的狀态。

業内表示,今後十幾年,中國房地産開發企業數量會減少三分之二以上。行業擁擠,競争壓力大,隻是部分中小房企“站不住腳”的原因之一,但絕非主要原因。但是,從這個角度看,房地産行業洗牌已經拉開了新序幕,而未來一段時間,“洗牌”将仍會是“進行時”。


[編輯:龍豔軍]  

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